Het was architect Kati Lamens, voorzitter van het Netwerk Architecten Vlaanderen (NAV) die tijdens een recent debat van de bouwsite Livios de kat de bel aan bond. Daar liet ze verstaan dat veel mensen hun huis beter zouden slopen en opnieuw bouwen dan te investeren in een ingrijpende renovatie.

Was het al of niet een boutade om het debat aan te zwengelen maar met de uitspraak van Lamens was de toon gelijk gezet. Amper 2% van de woningen voldoet vandaag aan de energiedoelstellingen op lange termijn. En het ziet er niet naar uit dat daar snel verandering in komt. Zopas bleek nog dat de Belg alsmaar minder energiepremies aanvraagt. De renovatievergunningen zijn in hetzelfde bedje ziek.

Zware kosten
Tijdens het Grote Energiedebat van Livios werd als één van de oorzaken de hoge huizenprijzen aangehaald. “Uit een peiling van Netwerk Architecten Vlaanderen (NAV) blijkt dat verbouwers een vijfde van hun budget in de verbouwing investeren. Wie 200.000 euro heeft, kan eigenlijk maar een woning kopen van 160.000 euro omdat hij nog 40.000 euro nodig heeft om het huis in orde te brengen qua energiecomfort. En dan spreken we nog niet over een nieuwe keuken en andere extra’s. Dat beseffen veel bouwheren niet”, aldus Kati Lamens, architect en voorzitter van Netwerk Architecten Vlaanderen (NAV).

Te veel emotie
We kunnen er niet omheen: de Belg koopt een huis in de eerste plaats met zijn hart. Ondanks dat experten pleiten voor meer rationaliteit en gezond verstand bij de aankoop van een huis kan het kandidaat-kopers niet echt kwalijk genomen worden dat ze eerst voor een thuis kiezen en niet een huis dat van meet af voldoet aan alle technische en energetische, bouwkundige voorschriften. Toch is het interessant voor kandidaat-kopers die een stevige renovatie voor de boeg hebben, na te denken over het project. Vandaag zijn er immers veel Belgen die zich diep in de schulden steken voor (de renovatie van) een woning die het eigenlijk niet meer waard is.

Foto: Gina-Sanders-AdobeStock

Pin It on Pinterest

Share This